Appartamento al piano primo con autorimessa collegata

Vendesi appartamento al piano primo con autorimessa collegata internamente, siti in Siracusa (SR), via Monsignor Salvatore Gozzo 5. Le unità fanno parte di un condominio residenziale denominato “Complesso Timeo”, composto da 2 palazzine con 2 scale ciascuna, ubicato in zona completamente urbanizzata, dotata di servizi primari e secondari. L’immobile si sviluppa su 5 livelli fuori terra (oltre terrazzi e vani sottotetto privati al 5° piano), dotato di ascensore, vani servizi, aree verde e posti auto di pertinenza condominiale.L’appartamento è posto al piano primo della palazzina B, con accesso da vano scala D, composto internamente da ampio vano soggiorno, cucina con balcone, corridoio, antibagno e bagno, oltre a 3 vani ed ampio balcone. Finiture buone caratterizzate da pavimento in ceramica, presenti infissi interni ed esterni, appartamento dotato di cappotto di isolamento termico.Gli impianti presenti sono riscaldamento/raffrescamento con macchina unica centralizzata per tutti i vani principali del piano primo, caldaia a gas per acqua calda sanitaria.Completa la proprietà un’autorimessa ubicata anch’essa nella palazzina B, in angolo, al piano terra. Presenta due aperture autonome (carrabile e pedonale), condizionatore autonomo.Si precisa che in assenza di titoli autorizzativi e presumibilmente successivamente al completamento della pratica edilizia, le due unità (appartamento ed autorimessa), sono state collegate da una scala interna ricavata all’estremità sud del disimpegno, tale locale al piano terra, presenta identiche finiture ed impianti, inoltre sull’angolo est è stato anche ricavato un piccolo servizio igienico/lavanderia.In riferimento ai costi per sanatoria o di ripristino si rimanda alla pag. 14 di Perizia.Inoltre si precisa che l’appartamento ha in dotazione un impianto fotovoltaico da 4,5 KW installato nel 2013 sulla falda di copertura della scala C, a cui è allacciato oltre ad avere lo scambio sul posto regolamentato dall’ultima incentivazione del GSE.Presenti spese condominiali insolute, come meglio precisato in perizia (pag.8 riferite dall’anno 2018).Nel complesso l’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e risulta occupato con contratto di locazione in attesa di perfezionamento (appartamento utilizzato attualmente come ufficio ed autorimessa come archivio).I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Classe energetica BSuperficie commerciale totale: 170,8 mqAppartamento: 110,50 mqTerrazzi/Ballatoi: 27,60 mqAutorimessa: 38,50 mqPiena proprietà di:Appartamento (CF): Foglio 28 - Particella 1619 - Subalterno 77 - Cat A/2Autorimessa (CF): Foglio 28 - Particella 1619 - Subalterno 75 - Cat C/6 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/appartamento-al-piano-primo-con-autorimessa-collegata-12243/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 12104
  • Tipologia: Appartamento
  • Comune: Siracusa
  • Prezzo: 192.000 €
  • Mq: 171
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
589 €

  • Importo richiesto : 192.000 €
  • Mutuo finanziato: 153.600 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 80%
  • Liquidità iniziale: 38.400 €

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NEPRIX S.r.l.

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