Capannone industriale con uffici e pertinenze

Vendesi capannone industriale, sito in Augusta (SR), Contrada Costa Pisone. Ubicato in area periferica limitrofa al centro abitato, a circa 1 km. L’area costeggia il mare a sud della SS193 ed è urbanizzata ed edificata principalmente con immobili industriali ed artigianali. Si presenta ben collegata alla rete stradale e prossima al tracciato ferroviario. Ricade nel PRG vigente del Comune in zona territoriale omogenea D - sottozona D2 - “Industriale del Piano Asi”.Fabbricato costituito da capannone industriale e corpo uffici e servizi adiacente ad esso. L’immobile è collocato al centro del lotto ma addossato al confine ovest e contiguo all’edificio della proprietà confinante.CAPANNONE: struttura in c.a. precompresso, tamponamenti in pannelli prefabbricati e copertura in fibrocemento amianto (deteriorata), oltre elementi in materiale plastico semitrasparente. E’ composto da un vano unico (H sottotrave 7m), accessibile da entrambi i lati lunghi attraverso ampie aperture dotate di porte in ferro. Attualmente è adibito a deposito mezzi con annessa area officina; comunicante con il piano terra del corpo uffici, ed in particolare con il deposito e con un corridoio di accesso all’area spogliatoi.Pavimentazione industriale in cemento vibrato, infissi in ferro. Sprovvisto di impianto di riscaldamento.CORPO UFFICI e SERVIZI: ha accesso indipendente sul prospetto principale, costituito da 2 livelli fuori terra, con copertura piana. Piano terra: ingresso/vano scala, con guardiola, spogliatoio, corridoio, area destinata a servizi igienici ed un deposito, diviso a sua volta in 2 diversi vani. Piano primo: ingresso/disimpegno, sala riunioni, archivio, 5 uffici e 2 bagni.Rivestimenti in ceramica e infissi in alluminio. Dotato di impianto di riscaldamento e di pompe di calore negli uffici. Da progetto e da relativa abitabilità risulta che l’edificio è dotato di fossa Imhoff (per lo smaltimento delle acque reflue dei servizi igienici); si ipotizza che l’approvvigionamento idrico avvenga da allaccio comunale; si precisa che non risulta esserci alcun rinnovo dell’autorizzazione allo scarico, pertanto occorrerà procedere con la richiesta A.U.A.Inoltre sulla terrazza di copertura del corpo uffici è collocato un impianto solare termico.L’area di pertinenza risulta in parte recintata, pianeggiante ed asfaltata, accessibile da un cancello automatico posto sull’asse viario principale e da un ingresso secondario su una strada interpoderale posta a nord del lotto. Lungo la recinzione sud è presente una tettoia metallica utilizzata a parcheggio coperto, essendo l’immobile gravato da vincoli, si ipotizza che il manufatto interferisca con i vincoli.Inoltre è presente un vano tecnico adiacente al corpo uffici (lato nord), da approfondire riguardo all’aspetto strutturale e igienico-sanitario.L’immobile nel complesso si presenta in buone condizioni di manutenzione, risulta locato con contratto del 01/02/2008, di 9 anni di durata, rinnovato per ulteriore lasso temporale.Si rilevano alcune difformità come meglio riportate in perizia.Bene descritto in perizia come Lotto 3.Superfici commerciali:Capannone: 971 mqUffici: 455 mqClasse energetica EPiena proprietà di:Capannone (CF): Foglio 52 - Particella 440 - Cat. D/7Visura catastale incompleta, mancano la consistenza e la superficie dell’immobile, sarà da segnalare all’URP. Planimetria catastale conforme; ma presenti alcune imprecisione sulle aperture (interne ed esterne, riportate erroneamente o non rappresentate per nulla), da presentare DOCFA. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-industriale-con-uffici-e-pertinenze-10800/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 10678
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Augusta
  • Prezzo: 500.004 €
  • Mq: 1.426
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
896 €

  • Importo richiesto : 500.004 €
  • Mutuo finanziato: 250.002 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 250.002 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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